DUIDELIJK
BETER
DE VASTGOEDSPECIALIST DIE MAKELAAR WERD
We zouden bijna zeggen: ‘gewoon makelaar’. Maar we nemen natuurlijk al onze kennis en visie mee, op zoek naar het ideale pand, op weg naar die ene succesvolle transactie. Dankzij de vlieguren in onze andere bedrijven, weten we steengoed wat onroerend goed kan betekenen voor wie er gaat werken, wonen, investeren, ontspannen. De meeste makelaars deden het andersom. Daarom zijn wij DeenKoopmans. We moeten er zelf ook een beetje aan wennen, want jarenlang riepen we eigenwijs: “Nee hoor, we zijn dus géén makelaars!”
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?
Pakketten

Onze specialisatie
Meerwaarde in vastgoed
Je zoekt een nieuwe locatie, de perfecte plek om te werken, of om te groeien. Je bedrijfspand is wel toe aan een nieuwe eigenaar of gebruiker. Je object kan wel een duidelijker signatuur gebruiken, om in de smaak te vallen bij huurders of kopers. Bij DeenKoopmans denk je aan verbetering van vastgoed. We zijn niet gebonden aan één richting of één discipline. Bedrijfspanden, kantoren, winkelruimte, beleggingspanden, woningcomplexen, gebouwen met een maatschappelijke functie, vastgoed in de zorgsector. Een bord in de voortuin, even op internet plaatsen, dat kan iedereen. Bij DeenKoopmans gaan we een paar stappen verder. Mede dankzij een breed en deskundig netwerk, veel kennis van de lokale markt en inzicht in toekomstige ontwikkelingen. Kansarme panden bestaan voor ons niet; wij halen er het beste uit. Je moet het alleen even zien. Je kiest toch zeker voor een makelaar met meerwaarde?

De juiste oplossingen
De werkwijze
De persoonlijke benadering; voor minder doen we het niet. Met al onze ervaring als vastgoed consultants snappen we dat elke vraag om een geheel nieuwe, eigen aanpak vraagt. Ook in onze rol als makelaar. DeenKoopmans geeft adviezen om de kansen op verkoop of de verhuurbaarheid te vergroten. Makkelijk scoren, daar heb je andere makelaars voor. Voor een ingedut gebouw verzinnen wij een nieuw, aantrekkelijk bestaan, soms dankzij een compleet marketingplan dat je gerust een ‘concept’ mag noemen. Bijvoorbeeld een eigen naam die klinkt als een merknaam, een begrip in de stad, misschien wel ineens een hype na de wedergeboorte. We zijn gedurfde plannenmakers, maar zeker geen dromers. Onze klanten: eigenaren, gebruikers en beleggers willen resultaten zien, in de praktijk.
Flexibel en verantwoordelijk
Antoinette Bos | Opleidingsmanager Hanzehogeschool
DeenKoopmans biedt ons veel marktkennis, hier kunnen de studenten van profiteren. Daarnaast zijn ze flexibel en durven ze verantwoordelijkheden te nemen. Hierdoor zijn ze voor de opleiding Vastgoed en Makelaardij van de Hanzehogeschool van waarde en ik hoop dan ook dat we deze samenwerking de komende jaren zo doorzetten!
Meerwaarde voor Lefier
Ronald Werkman | Manager Makelaardij Lefier
Ik ben erg te spreken over de professionele rapporten met bruikbare en verrassende adviezen over slecht renderende vastgoedobjecten. DeenKoopmans kenmerkt zich door een goede combinatie van veelzijdige kennis en kunde, snelheid en scherpe tarieven en levert daarmee meerwaarde voor Lefier!
Diensten
DeenKoopmans heeft een antwoord op de lastige vastgoed vragen. Van oorsprong vastgoed consultants, nu dus ook als makelaar in te schakelen. In die volgorde. Lastig verkoopbaar bedrijfspand? Kantoor dat niet meer zo geliefd is bij huurders? Wij geloven er niet in. Anders omgaan met je huidige bezit, op een verstandige, rendabele manier? Dat is een goed idee.


Verkoop
Open
Verkoop
Alles wat je bij het verkopen van vastgoed mag verwachten van je makelaar. Maar dan gesteund in de rug door de specialisten van moederbedrijf DeenKoopmans met zusterbedrijven DeenKoopmans Consultancy en DeenKoopmans Duurzaam. Thuis in de markt, thuis in duurzame ontwikkelingen, thuis in slimme verbeterplannen. Van simpele verkoopstyling tot complete metamorfose, waarbij alleen het adres hetzelfde blijft.


Aankoop
Open
Aankoop
Het kan je snel te veel worden, als je zelf in het wilde weg gaat zoeken op Funda of Fundainbusiness. Je bespreekt met DeenKoopmans je wensen, je toekomstplannen (uitbreiden, consolideren, beleggen) en alles waar je misschien bang voor bent, bij zo’n ingrijpende beslissing. Waarschijnlijk onterecht. Wij gaan zoeken! Droompand zelf gevonden? Wij gaan kijken.


Verhuur
Open
Verhuur
Verhuurders hebben weer heel andere zorgen en belangen dan doorsnee vastgoedeigenaren. Dat begrijpen we bij DeenKoopmans. Wij helpen gemeenten, corporaties en andere grote verhuurders op weg naar de juiste balans tussen maatschappelijk verantwoord verhuren en financieel rendabel aankopen, verbeteren en onderhouden. Met ruim aandacht voor duurzaamheid.


Aanhuur
Open
Aanhuur
In principe dezelfde, complete makelaarsdienst als bij kopen, verkopen en huren. Met als extra service: DeenKoopmans gaat actief op zoek om als ‘locatiescout’ bijzondere huurobjecten te beoordelen, passend bij de benodigde functie. We doen al het voorbereidende werk, gewapend met het verlanglijstje van de toekomstige huurder en gebruiker: afspraken, bereikbaarheid, vierkante meters, uitstraling, duurzaamheid. Dankzij ons brede netwerk zien we ook kansen op plaatsen waar anderen (nog) niet aan denken.


Onderhandelingen
Open
Onderhandelingen
Stevig onderhandelen met resultaat, het is een vak. Zeker als de samenwerking stroef gaat en de gesprekken dreigen vast te lopen, soms op details. Met al onze ervaring als ontwikkelaars (zo nu en dan met tegenwind!) en creatieve adviseurs lukt het ons vaak om gesprekspartners weer aan tafel te krijgen. Is er eenmaal beweging, dan blijkt de uitkomst niet meer ver weg.


Conceptualisering
Open
Conceptualisering
Met ‘nee’ nemen we bij DeenKoopmans nooit genoegen. Waar een doorsnee makelaar de handdoek misschien in de ring moet gooien, komen wij met een slimme, eigenlijk helemaal niet zo ingewikkelde oplossing. Een gebouw als stralende ‘persoonlijkheid’, met een hoogstpersoonlijke reclamecampagne. Geen verkooppraatje, maar een stevig concept.


Marketing & branding
Open
Marketing & branding
Soms kan een pand er baat bij hebben, als we er een ‘gevoel’ bij kunnen creëren. Bij vastgoed is het al net zo als bij consumptiegoederen: als het om aantrekkingskracht gaat, zijn kopers net mensen. Een goede, prikkelende en al heel snel gevestigde merknaam kan wonderen doen.


Due diligence trajecten
Open
Due diligence trajecten
Je overweegt een interessant object te kopen, misschien wel voor het eerst? Dan wil je graag weten wat je precies koopt – en wat de gevolgen van je aankoop zijn. Op allerlei gebieden, niet alleen financieel. Wij doen uitgebreid onderzoek; wijzen je op de kansen en de risico’s. Daarna hoef je alleen nog maar te tekenen. Of niet.


Dispositietrajecten
Open
Dispositietrajecten
Wanneer bij de verkoop van een groot object – of zelfs een complete vastgoedportefeuille – is iedere beslissing van het grootste belang. Er mag niets fout gaan. DeenKoopmans geeft deskundige begeleiding, van begin tot eind. Voorbereiding, proces, transactie. Veilig gevoel, zoveel structuur om je aan vast te houden. Makkelijk ook.


Complexgewijze verkoop
Open
Complexgewijze verkoop
Zelfs voor doorgewinterde woningcorporaties en andere grote vastgoedeigenaren is de verkoop van een heel gebouwencomplex spannend en . . . nou ja, complex. DeenKoopmans zorgt voor structuur, overzicht tot in detail, het vakkundig vermijden van lelijke valkuilen. Vanzelfsprekend weten we bij DeenKoopmans alles over de laatste wet- en regelgeving, inclusief uitzonderingen en speciale procedures.
Zie ook DeenKoopmans Consultancy.


Sale & Leaseback
Open
Sale & Leaseback
Het kan een ideaal plan zijn: blijven zitten waar je zit en het toch helemaal anders aanpakken. Je eigen pand verkopen – om het vervolgens weer van de eigenaar terug te huren. Je kantoorgenoten, de gebruikers van het gebouw, ze merken er niks van. Je accountant wel – aan de plotseling veel gunstiger financiële reserves. ‘Sale and Leaseback’ heet het officieel. We leggen het graag uit.










